冬季寫字樓裝修墻面防止開裂

墻體開裂調(diào)查 多種原因有影響

　　許多人把寫字樓裝修墻面油漆開裂的原因歸結(jié)為乳膠漆的質(zhì)量不過關(guān)，這其實有些片面。事實上，造成墻面油漆開裂的原因有很多，不光油漆本身問題，有時還可能是墻體問題、施工問題，甚至還會是房屋結(jié)構(gòu)沉降的原因。

　　墻體開裂

　　①原始墻體問題：材料配比有誤

　　寫字樓裝修原始墻面質(zhì)量存在問題是導(dǎo)致裝修后墻面開裂的一大原因，原始墻體問題常見的有兩種：

　　一是抹灰層裂縫及空鼓;

　　二是膩子層空鼓。

　　抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓，大多源自于開發(fā)商在建筑施工時，原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。

　　因此，消費者在收房時務(wù)必仔細檢查墻體質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)問題，裝修時必須做好針對性處理。

　　②房屋結(jié)構(gòu)問題： 基地不好

　　有時，許多寫字樓裝修的原始墻體并沒有問題，或者是油漆前已經(jīng)做了相應(yīng)處理，但是裝修之后隨著時間的推移，也會逐漸產(chǎn)生裂紋，這又是為什么呢?其實，原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié)構(gòu)問題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂 變形沉降。

　　墻體開裂

分析開裂問題 材料施工是重點

　　①乳膠漆問題：質(zhì)量沒有保障

　　寫字樓裝修我們來說說乳膠漆質(zhì)量的問題。了解裝修 工藝的人都知道，墻面油漆施工要經(jīng)過基層處理、刮膩子、底漆、面漆多道工序。單從使用材料而言，這幾種工序中的材料一旦使用不當(dāng)，都會引起墻面油漆問題。不同品牌檔次規(guī)格的產(chǎn)品價格相差懸殊，假冒偽劣也不少見。

　　一般質(zhì)量低劣的乳膠漆產(chǎn)品，其關(guān)鍵的附著力和遮蓋力肯定有限，因此，使用效果也就可想而知了。出現(xiàn)的問題也就越來越多。

　?、?施工問題：墻面開鑿不當(dāng)

　　水電改造 需要對墻面開槽埋設(shè)管線，墻面開槽后的修補不當(dāng)也會導(dǎo)致墻面油漆出現(xiàn)裂紋。修補不當(dāng)?shù)脑颍赡苁腔靥钣盟嗌皾{配比有誤，也可能是工人對開槽處馬虎處理沒有使用防裂涂料 以及沒有粘貼接縫繃帶等等。